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電費按金問題
我而家租緊屋,因為屋企用電量大,中電send信比我個業主(因為一直都係佢地收信,我地比電費的)話要加多hk$1000按金.我check過中電個website,按金以60日用電量計,咁我地又真係過咗.咁個extra按金應該邊個比?
其實租務條例沒寫明租客要付按金 , 是因為租樓根本不包括水電煤按金, 通常水電煤也是租客自行開錶 , 因為怕退租時要對數及欠付費用問題 , 不過有些業主為免租客麻煩 , 才會替他們辦好供給他們使用 , 因為租客租 樓都是想省錢不想多付其他雜費 , 所以沒有明文規定按金的繳付是怎樣分 配的 , 都是雙方協議 , 通常你這種情況 , 因為按金單是業主名義 , 你可以 希望業主幫忙繳付 , 不過要是他不肯 , 要收你電費按金 , 你還是要付的 , 不然他取消所有按金 , 你就要自行再開錶 , 他也沒有違反租約 , 你就更 加麻煩了 , 因為業主衡量自己風險 , 可能真的不肯替你繳付 , 如果真的 要你繳付 , 請他寫回收據和附加條文在租約上 , 你退租時便可取回所有 按金了 , 和你的租金按金性質是一樣的 .
跟一般租務條例電費應不用支付按金的,按金應由業主支付因樓是他的日後可取回,若業主堅持租客支付差額的話,你要定明會在退租時取回該筆款項便可!
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